Χωροταξική και πολεοδομική βάση πληροφοριών και μεταβολή των χρήσεων γης στη νήσο Θήρα

Καραμολέγκου, Ευσταθία

Spatial and urban planning database and land use evolution on the island of Santorini

Διπλωματική εργασία

Author

Καραμολέγκου, Ευσταθία

Date

2024-10-11

Advisor

Κάτσιος, Ιωάννης

Καραμολέγκου_18391077.pdf (13.90Mb)

Keywords

Χωροταξική και πολεοδομική βάση πληροφοριών ; Δημοτική Κοινότητα Επισκοπής Γωνιά ; Νήσος Θήρα ; Σαντορίνη ; Οικισμοί Καμάρι και Μέσα Γωνιά ; Πολεοδομικά χαρακτηριστικά ; Χωροταξικά χαρακτηριστικά ; Κτηματολογικά χαρακτηριστικά ; Χρήσεις γης ; Γεωγραφικά συστήματα πληροφοριών (ΓΣΠ) ; Τουριστική ανάπτυξη ; Ανάλυση χωρικών μεταβολών

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία επικεντρώνεται στη δημιουργία μιας Χωροταξικής και Πολεοδομικής Βάσης Πληροφοριών για τη Δημοτική Κοινότητα Επισκοπής Γωνιάς, που βρίσκεται στη νήσο Θήρα, γνωστή και ως Σαντορίνη. Η Θήρα, ένα από τα κορυφαία διεθνή τουριστικά θέρετρα, είναι γνωστή για τα μοναδικά γεωμορφολογικά της χαρακτηριστικά. Ωστόσο, η ραγδαία τουριστική ανάπτυξη έχει προκαλέσει σημαντικά προβλήματα στην περιοχή, όπως ανεξέλεγκτη δόμηση και συγκρούσεις χρήσεων γης, επηρεάζοντας και τη περιοχή μελέτης (Δημοτικής Κοινότητας Επισκοπής Γωνιάς). Η εργασία αναδεικνύει την ανάγκη ύπαρξης βάσεων Γεωχωρικών πληροφοριών για την καταγραφή πολεοδομικών, χωροταξικών και κτηματολογικών στοιχείων, με στόχο τη συστηματική παρακολούθηση των χωρικών μεταβολών και τη ανάλυση των χρήσεων γης. Η βάση δεδομένων που δημιουργήθηκε περιλαμβάνει πληροφορίες για τα όρια των οικισμών, τις ζώνες οικιστικού ελέγχου, τις προστατευόμενες περιοχές (Natura 2000), τις αρχαιολογικές ζώνες, τις χρήσεις γης, τα κτηματολογικά στοιχεία κ.ά. Η μελέτη ξεκινά με μια παρουσίαση των χαρακτηριστικών της νήσου Θήρας και στη συνέχεια εστιάζει στην περιοχή μελέτης. Η αναφορά στην ευρύτερη περιοχή είναι κρίσιμη, καθώς οι εξελίξεις και οι πολιτικές σε επίπεδο νησιού επηρεάζουν άμεσα τις δημοτικές κοινότητες και τους οικισμούς. Στη συνέχεια, αναλύονται τα Συστήματα Γεωγραφικών Πληροφοριών και περιγράφεται η μεθοδολογία δημιουργίας της βάσης δεδομένων. Σε αυτό το πλαίσιο, καθορίζονται οι απαιτήσεις που πρέπει να πληροί η βάση, όπως το είδος των δεδομένων που θα περιλαμβάνει, οι χρήστες που θα έχουν πρόσβαση και το λογισμικό που θα χρησιμοποιηθεί για την υλοποίηση της. Ακολουθεί η συλλογή και αξιολόγηση των δεδομένων, η μετατροπή τους σε κοινό γεωδαιτικό σύστημα (γεωαναφορά) και η δημιουργία περιγραφικών πινάκων για κάθε θεματικό επίπεδο. Τέλος, με τη χρήση της βάσης δεδομένων, πραγματοποιήθηκε η αξιολόγηση των μεταβολών στις χρήσεις γης για τη Δημοτική Κοινότητα Επισκοπής Γωνιάς, εστιάζοντας στην περίοδο 1990-2024. Η βάση δεδομένων υπήρξε κρίσιμη για την ανάλυση των σημαντικών αλλαγών που έχουν συντελεστεί, επιτρέποντας την καταγραφή και την κατανόηση των μεταβολών με μεγαλύτερη ακρίβεια. Η εργασία αναδεικνύει την ανάγκη για αποτελεσματική διαχείριση και προστασία του παραδοσιακού χαρακτήρα και του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής.

Abstract

This thesis focuses on the creation of a Spatial and Urban Planning Database for the Municipal Community of Episkopi Gonia, located on the island of Thira, also known as Santorini. Thira is one of the most renowned international tourist destinations, renowned for its unique geomorphological features. However, the accelerated pace of tourism has precipitated significant challenges in the region, including unregulated construction and land- use disputes, which have also impacted the study area (the Municipal Community of Episkopi Gonia). The study emphasizes the necessity for the establishment of geospatial information databases to document urban planning, spatial planning and land registry data, with the objective of facilitating a systematic monitoring of spatial alterations and an in-depth analysis of land use. The database developed includes information on settlement boundaries, residential control zones, protected areas (Natura 2000), archaeological zones, land uses, land registry data, and more. The study begins with a presentation of the characteristics of the island of Thira and then focuses on the study area. Reference to the broader area is crucial, as developments and policies at a regional level directly impact municipal communities and settlements. Subsequently, Geographic Information Systems (GIS) are analyzed, and the methodology employed for the creation of the database is described. In this context, the requirements met by the database are defined, including the type of data it will include, the users who will have access, and the software used for its implementation. The subsequent stages entail the collection and evaluation of data, its transformation into a common geodetic system (georeferencing), and the construction of descriptive tables for each layer. Ultimately, the database was employed to assess the alterations in land use for the Municipal Community of Episkopi Gonia, with a particular focus on the period between 1990 and 2024. The database proved crucial for analyzing the significant changes that have occurred, allowing for a more accurate recording and understanding of these changes. The database proved instrumental in analyzing the substantial changes that have occurred, facilitating a more accurate recording and understanding of these changes. The study highlights the necessity for efficient management and preservation of the region's cultural heritage and ecological integrity.