Μελέτη διάρθρωσης της αγοράς φοιτητικής κατοικίας: Η περίπτωση της Αθήνας
Student housing market sector: Athens case study
Λέξεις-κλειδιά
Φοιτητική κατοικία ; Αθήνα ; Student housing ; Athens ; Χωρική ανάλυση ; Μέθοδος δηλωμένων προτιμήσεων ; Πολλαπλή γραμμική παλινδρόμηση ; Stated preferences method ; Spatial analysis ; Multiple linear regressionΠερίληψη
Η φοιτητική κατοικία αποτελεί σημαντική υπό-αγορά της αγοράς κατοικίας με πλήθος παραμέτρων να επηρεάζει την επιλογή και κατ’ επέκταση την αξία της. Αν και δεν αποτελεί οργανωμένο προϊόν, εντούτοις τα τελευταία χρόνια αναδεικνύεται ως ένα
αξιοσημείωτο θεσμικό προϊόν στην αγορά ακινήτων, λόγω της αυξανόμενης ζήτησης τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς φοιτητές που αναζητούν ειδικά σχεδιασμένα καταλύματα. Η παρούσα διπλωματική εργασία επικεντρώνεται στη μελέτη των
παραμέτρων επιρροής της επιλογής και αξίας (ενοικίου) της φοιτητικής κατοικίας, χρησιμοποιώντας εργαλεία ανάλυσης όπως η μέθοδος των δηλωμένων προτιμήσεων, αλλά και στατιστικής όπως τα ηδονικά μοντέλα τιμών. Προς την κατεύθυνση αυτή χρησιμοποιούνται διαφορετικά χωρικά επίπεδα ανάλυσης, αναδεικνύοντας τη σημασία του χώρου σε ζητήματα που άπτονται φαινομένων όπως η αγορά κατοικίας. Ως μελέτη περίπτωσης επιλέγεται ο δήμος Αθηναίων, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του οποίου τον καθιστούν κατάλληλη για τη μελέτη του υπόψη φαινομένου και των παραμέτρων που σημειώνονται.
Περίληψη
Student housing is an important sub-market of the housing market with several parameters influencing the choice and, by extension, its value. Although it is not an organized product, it has nevertheless emerged as a notable institutional product in the
real estate market in recent years due to increasing demand from both domestic and international students looking for purpose-built accommodation. This thesis focuses on the study of the influencing parameters of the choice and value (rent) of student
housing, using analysis tools such as the method of stated preferences, and statistics such as hedonic price models. In this direction, different spatial levels of analysis are used, highlighting the importance of space in issues related to phenomena such as the housing market. The municipality of Athens is chosen as a case study, whose special characteristics make it suitable for the study of the phenomenon in question and the parameters noted.
Αριθμός σελίδων
70Σχολή
Σχολή ΜηχανικώνΑκαδημαϊκό Τμήμα
Τμήμα Μηχανικών Τοπογραφίας και ΓεωπληροφορικήςΤίτλος Προγράμματος Μεταπτυχιακών Σπουδών
Διαχείριση Γης & Real EstateΓλώσσα
Ελληνικά
Εκτός από όπου επισημαίνεται κάτι διαφορετικό, το τεκμήριο διανέμεται με την ακόλουθη άδεια:
Αναφορά Δημιουργού - Μη Εμπορική Χρήση - Παρόμοια Διανομή 4.0 Διεθνές
Αναφορά Δημιουργού - Μη Εμπορική Χρήση - Παρόμοια Διανομή 4.0 Διεθνές