Στρατηγικές επενδύσεις - Ανάλυση ειδικών σχεδίων χωρικής ανάπτυξης - ΕΣΧΑΣΕ "KILADA HILLS"

Abstract

Στην παρούσα διπλωματική γίνεται μια προσέγγιση στο χωρικό σχεδιασμό και στην ανάλυση του νόμου περί Στρατηγικών Επενδύσεων. Δίνεται μεγάλη έμφαση στο χωρικό εργαλείο τους, το θεσμικό πλαίσιο, και τα περιεχόμενά τους. Στη συνέχεια προσεγγίζεται ο Νόμος 3894/2010, γίνεται λόγος για τα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων και τα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημόσιων Ακινήτων, τα οποία αποτελούν στην ουσία τα εργαλεία εκπόνησης των Στρατηγικών Επενδύσεων. Αναλύονται τα κοινά χαρακτηριστικά και οι δυνατότητες τους ξεχωριστά, γίνεται λόγος για τα Ειδικά Σχέδια Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης, τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια και τον νόμο 3986/2011. Εν συνεχεία, παρατίθενται τα χαρακτηριστικότερα παραδείγματα ΕΣΧΑΣΕπου έχουν μέχρι τώρα αδειοδοτηθεί. Το υπόλοιπο κομμάτι της εργασίας ασχολείται αποκλειστικά με την περιοχή της Ερμιονίδας και ξεκινάει από το τέταρτο κεφάλαιο, το οποίο επικεντρώνεται στην επένδυση «Kilada Hills», η οποία εδράζεται στην παραπάνω περιοχή. Περιγράφεται αναλυτικά το σχέδιο της επένδυσης και τα περιεχόμενά του, το παραθεριστικό – τουριστικό χωριό που πρόκεται να κατασκευαστεί αλλά και τα έργα υποδομής που θα το συνοδεύουν. Επιπλέον, γίνεται λόγος για της χρήσεις γης που εφαρμόζονται στο σύνολο της επένδυσης και παραδίδεται το σχετικό ΦΕΚ που δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της κυβερνήσεως. Γίνεται, ακόμα, λόγος για φυσιογνωμία της περιοχής ως προς την ανάπτυξη, τον τουρισμό την πολεοδομική εξέλιξη αλλά και τα προβλήματά της. Η εργασία «κλείνει» με τα συμπεράσματα με μια αξιολόγιση του νόμου των στρατηγικών επενδύσεων και μια προσωπική άποψη που επικεντρώνεται στο κατά πόσο μπορεί αυτή η επένδυση να έχει θετικό αντίκτυπο στο σύνολο της τοπικής κοινωνίας.