ΕΝ.Φ.Ι.Α. - Μία μελέτη για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων

Μπουσέας, Πολύδωρος

ENFIA - A Study for the Real Estate Property Tax

Μεταπτυχιακή διπλωματική εργασία

Author

Μπουσέας, Πολύδωρος

Date

2021-10-20

Advisor

Χατζηδήμα, Σταματίνα

Μεταπτυχιακή Εργασία (3.669Mb)

Keywords

Φόροι ; Ιδιοκτησία ; Δημόσια έσοδα ; Ακίνητη περιουσία ; ΕΝΦΙΑ ; Property tax

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως ερευνητικό σκοπό να μελετήσει και να αξιολογήσει την φορολόγηση ακινήτων και τις επιπτώσεις αυτής στην ελληνική οικονομία. Η κρίση χρέους και τα δημοσιονομικά προβλήματα που αντιμετώπισε η ελληνική οικονομία τα τελευταία χρόνια, οδήγησαν σε συνεχείς φορολογικές μεταρρυθμίσεις και νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, στον κατασκευαστικό κλάδο, σε επενδύσεις και στον οικονομικό προγραμματισμό νοικοκυριών και επιχειρήσεων. Η μελέτη και η ανάλυση της φορολόγησης ακινήτων βασίστηκε σε βιβλιογραφική επισκόπηση και συλλογή ποιοτικών δεδομένων (ερωτηματολόγια) για τις επιπτώσεις της φορολογικής πολιτικής στην ελληνική οικονομία. Πραγματοποιήθηκε η ανάλυση του υπάρχοντος φορολογικού συστήματος στην ελληνική αγορά ακινήτων. Εν συνεχεία, πραγματοποιήθηκε η σύγκριση του ελληνικού φορολογικού συστήματος με αντίστοιχα ευρωπαϊκά συστήματα φορολόγησης ακινήτων και την σημασία τους στην τοπική οικονομία. Αναλυτικά , μελετήθηκε η διάρθρωση των φόρων και η διακύμανση των εσόδων τους στα συστήματα άλλων οικονομιών καθώς και τα εγχώρια αποτελέσματα της φορολόγησης συγκριτικά με τα δημόσια έσοδα. Τέλος, πραγματοποιήθηκε η εξαγωγή συμπερασμάτων σχετικά με την επίδραση του φόρου ακινήτων στην ελληνική οικονομία και την δυνατότητα που υπάρχει ώστε ο υπάρχον φόρος ακίνητης περιουσίας να λειτουργεί ευεργετικά για τα δημόσια έσοδα και δεν θα δημιουργεί προβλήματα στα νοικοκυριά.

Abstract

The aim of this dissertation is to study and evaluate real estate taxation and its effects on the Greek economy. The debt crisis and the fiscal problems faced by the Greek economy in recent years, have led to continuous tax reforms and new data in the real estate market, the construction sector, investments and the financial planning of households and businesses. The study and analysis of real estate taxation was based on a bibliographic review and collection of quality data (questionnaires) on the effects of tax policy on the Greek economy. The analysis of the existing tax system in the Greek real estate market was carried out. Then, the comparison of the Greek tax system with corresponding European property tax systems and their importance in the local economy was made. In detail, the structure of taxes and the fluctuation of their revenues in the systems of other economies as well as the domestic results of taxation compared to public revenues were studied. Finally, conclusions were drawn regarding the impact of the real estate tax on the Greek economy and the possibility that the existing real estate tax works beneficially for public revenues and will not create problems for households.