Κτηματολόγιο και πολιτιστική κληρονομιά: ο ρόλος του τρισδιάστατου κτηματολογίου στη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς με περιοχή μελέτης το ιστορικό τρίγωνο της Αθήνας

Πηγάδης, Ευάγγελος

Conservation of cultural heritage: case study Athens historic triangle

Διπλωματική εργασία

Author

Πηγάδης, Ευάγγελος

Date

2022-10-06

Advisor

Perperidou, Dionysia-Georgia

Διπλωματική Εργασία (5.954Mb)

Keywords

Γεωπληροφορική ; ΣΓΠ ; 3D Cadastre ; TDR ; RRR ; Καταφύγια ; ΜΔΑ ; Πολιτιστική κληρονομιά ; Τρισδιάστατο κτηματολόγιο ; Cultural heritage

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία ασχολείται με τις δυνατότητες και τον καθοριστικό ρόλο του κτηματολογίου και ιδίως του τρισδιάστατου (3D) κτηματολογίου στην τεκμηρίωση, προστασία και ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς στην Ελλάδα. Η Ελλάδα είναι γνωστή για την πλούσια πολιτιστική της κληρονομιά, η οποία αποτελείται από μνημεία, κινητά και ακίνητα, μέσω των οποίων αναδεικνύεται η ανά τους αιώνες πολιτιστική εξέλιξη των Ελλήνων. Η τεκμηρίωση, η ανάδειξη και η προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς είναι ένα διαχρονικό ζήτημα που απασχολεί τους τοπικούς και κρατικούς φορείς, και την επιστημονική κοινότητα καθώς σε πολλές περιπτώσεις η προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς συγκρούεται με την αστική ανάπτυξη. Το Κτηματολόγιο είναι ένα ολοκληρωμένο σύστημα καταγραφής τεχνικών, νομικών και λοιπών πρόσθετων πληροφοριών, που αφορούν τα ακίνητα, καθώς και τα δικαιώματα, τους κανόνες και τους περιορισμούς σε αυτά. Στην Ελλάδα με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης για την δημιουργία Εθνικού κτηματολογίου επιτυγχάνεται δημιουργία αξιόπιστης πληροφοριακής υποδομής για τα ακίνητα και τα δικαιώματα σε αυτά. Μελλοντικά το εν λόγω σύστημα μπορώ να επεκταθεί και να συμπεριλάβει και πληροφορίες για κανόνες και περιορισμούς στα ακίνητα και στα δικαιώματα που ασκούνται σε αυτά. Ως αποτέλεσμα, οι διαδικασίες ενημέρωσης του συστήματος και άντλησης πληροφορίας απ’ αυτό, να πραγματοποιούνται με τη προστασία και τη διαφάνεια που αρμόζει σε τέτοιου είδους δεδομένα και ταυτόχρονα οι ρυθμοί να υλοποιούνται με γοργούς ρυθμούς. Το Εθνικό Κτηματολόγιο σήμερα αναπτύσσεται και λειτουργεί σε δύο διαστάσεις (2D), έχοντας ως βάση ως κτηματοκεντρικό κτηματολογικό σύστημα, ωστόσο, αναγκαία είναι η εισαγωγή και της τρίτης διάστασης (3D), καθώς τόσο οι ιδιοκτησίες όσο και τα δικαιώματα και οι κανόνες και οι περιορισμοί σε αυτά αναπτύσσονται στις τρεις διαστάσεις. Με την υλοποίηση ενός τρισδιάστατου συστήματος Κτηματολογίου, η περιγραφή της ακίνητης πολυεπίπεδης ιδιοκτησίας καθίσταται ολοκληρωμένη. Επιπρόσθετα, με αφορμή την κατάσταση πολέμου που διαμορφώθηκε στην Ουκρανία, κρίθηκε ενδιαφέρουσα, στη παρούσα διπλωματική εργασία, η ενασχόληση με τους χώρους των υπόγειων καταφυγίων. Τα καταφύγια δεν έχουν μόνο τον χαρακτήρα της προστασίας σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης αλλά αποτελούν και ιστορικά μνημεία της νεότερης ιστορίας. Επιπρόσθετα, εξίσου σημαντικό και ενδιαφέρον είναι η τοποθεσία και η κατασκευή τους, αφού επρόκειτο για υπόγειους χώρους με την ύπαρξη της τρίτης διάστασης να είναι αντιληπτή. Για αυτό το λόγο, Πιο συγκεκριμένα, αφού έγινε η εύρεση των πλησιέστερων στη περιοχή μελέτης, εν συνεχεία, πραγματοποιήθηκε περιγραφή των χώρων τους και τρισδιάστατη αναπαράσταση αυτών. Στο πλαίσιο των παραπάνω, η διπλωματική εργασία επικεντρώθηκε στην ολοκληρωμένη πολεοδομική ανάλυση ενός οικοδομικού τετραγώνου στο Ιστορικό Τρίγωνο της Αθήνας, στο προσδιορισμό της κάθετης, πάνω από την επιφάνεια του εδάφους, ανάπτυξης των κτηρίων εντός αυτού, στον προσδιορισμό των 3D δικαιωμάτων ανάπτυξης, θετικών ή αρνητικών λόγω της προστασίας πολιτιστικής κληρονομιάς, μέσω της χρήσης δεδομένων από κτηματολογική βάση. Επιπρόσθετα προσδιορίστηκαν τα βασικά 3D χαρακτηριστικά καταφυγίων σε εγγύτητα με το υπό ανάλυση οικοδομικό.

Abstract

The present thesis deals with of the role of cadastral system and 3D cadastral system in the documentation, protection and promotion of cultural heritage in Greece. In the one hand, Greece is known for its rich reserve of cultural heritage, consisting of monuments that are movable and immovable highlighting the over the centuries cultural evolution of Greeks. The documentation, highlighting and protection of cultural heritage is a timeless important issue addressed by local and state authorities and the scientific community. In many cases the protection of cultural heritage contradicts the urban development. On the other hand, Cadastre is an integrated system of technical, legal and other additional information on properties and property rights and in some cases of rules and regulations. In Greece Hellenic Cadastre cadastral survey’s completion results to a trustworthy information infrastructure on properties and property rights. This infrastructure could be expanded so as to include rules and restrictions on properties and property rights. Hellenic Cadastre is a two dimensional parcel-based cadastral system but its 3D development is inevitable as properties, property rights, rules and restrictions are three-dimensional. So a Greek 3D Cadastral system, facilitates the actual description of a property that is developed in 3D. In addition, and due to the Ukrainian situation, this thesis deals also with the 3D presentation and the historic value of underground shelters. These are not only protective areas in cases of emergency, but they are also historical monuments of Greece’s modern history. Their location and construction, as they are mainly in the central Athens, is not only interesting but important. Thus, this thesis is focused on the integrated urban analysis of a block, situated in Athens Historical Triangle (currently also Athens city center), on determining the vertical, over the ground, development of buildings and the 3D development rights, due to cultural heritage protection, with use of official cadastral data. Furthermore, main 3D characteristics of underground shelters, close to the study area, are analyzed.